独占記事：ジャガーズのスタジアムとスポーツ地区にはジャクソンビル市に10億ドル以上の費用がかかる可能性がある

ジャクソンビル・ジャガーズは、ジャクソンビル市から最も野心的な要請を行う予定だ。スタジアムとその周辺エリアを改修するという一刻を争う取り組みであり、ドナ・ディーガン市長にとって市役所での最初の大きな挑戦となるのは確実だ。

この取り組みには、最終的には10億ドル以上の市投資と、「スタジアム全体と隣接する敷地の再構想」と称する最長4年間にわたるスタジアム改修工事が含まれる可能性がある。

ジャガーズとシャヒード・カーンの車両「イグアナ・インベストメンツ」は、総投資額が20億6,800万ドルに上ることを想定しており、その中には12億ドルから14億ドルかかるスタジアムの改修費、そしてスタジアムの開発に5億5千万ドルから6億6千8百万ドルかかる可能性がある。 「スポーツ地区」。 このスポーツ地区は本質的に、今年初めに市議会によって拒否されたロットJ構想の再起動となる可能性がある。

市長選挙の数日前である5月11日付の文書によると、全体として、これは市とチームの費用負担が50対50になるという。

スタジアムの費用の大部分は市政府が負担することになり、総額の3分の2にあたる8億ドルから9億3,400万ドルがかかる可能性がある。 市の負担額は、ナッシュビルが21億ドルのドーム型スタジアムに費やしている7億6000万ドルを超え、テネシー州が5億ドルを追加することになるが、フロリダ州はこのオプションを提供しないだろう。

これには、「すべての座席を日焼けから守り、雨やその他の厳しい気象条件から守る」ためのおそらく開閉式の屋根や、改良されたエレベーターやエスカレーターが含まれるだろう。

一方、スポーツ地区の開発はカーン氏が大部分を資金提供し、市が支出する義務があるのは7,500万ドルから1億ドルで、プロジェクト全体の費用のわずか14％にすぎない。

全体として、市は最低で 8 億 7,500 万ドル、最高で 10 億 3,400 万ドルを支出する可能性があります。 これはカーン氏とのプロジェクト全体の費用を折半することになり、カーン氏の純資産は114億ドルで市の一般財源予算の7年分を超える。

フロリダ・ポリティクスが入手した5月11日と5月24日に起草された文書によると、プロジェクトが承認されれば、おそらくジャガーズの2024年のホームスケジュールが完了した後、スポーツ地区の建設は2025年1月に始まることになる。 一方、スタジアムの改修は2026年1月に始まる予定だ。

両文書の覚書には「スタジアムの改修はチームとファンにある程度の混乱をもたらすだろう」と記されている。 先の文書では、ジャガーズ、ゲーターボウル、フロリダ－ジョージア戦が２０２６年と２０２７年に別の場所でプレーする必要がある２シーズンの改修「最適なアプローチ」スケジュールを強調している。

5月11日の文書は、2回目とは異なり、2年間の改修計画における短期移転の可能性を概説している。

これらには、野球場やノースフロリダ大学のスタジアムの一時的な拡張が含まれますが、NFLにとってはスターターではないと思われます。 一方、オーランドのキャンピング・ワールド・スタジアム、ゲインズビルのベン・ヒル・グリフィン・スタジアム、デイトナ・インターナショナル・スピードウェイ、ロンドンのウェンブリー・スタジアムとトッテナム・ホットスパー・スタジアムでの市外試合も予定されている。

5月24日の文書には2番目の選択肢が含まれている。 「継続的な方法」での改修に代わる可能性のある選択肢として、チームはNFLの4シーズンに影響を与える「ストップ・アンド・スタート」アプローチを採用する可能性がある。 そうすれば費用は高くなりますが、建設中のスペースでゲームを継続できるようになります。

5月24日の文書に第2希望が含まれているのは、選挙陣営におけるディーガンの立場に応えたものかもしれない。ディーガンは「我々のチームが30年近くそうしてきたように、ジャクソンビルでプレーすることを期待している」と述べた。 それは明らかにテーブルの上にありますが、それは4年間のファン体験に影響を与えるでしょう。

どちらが究極の選択であるかに関係なく、チームは前進することに熱心です。 提案されているMOUは拘束力のない協定について2023年6月の合意を目指しているが、今月の市役所の異動を考慮すると不可能な期限である。

一方、「最終合意」は2024年3月までに求められており、スタジアム交渉がディーガン政権の就任後最初の数か月間で大きなプレッシャーとなることが確実で、夏に検討される予算や最初の首都に影響を与える可能性がある。新市長のもとでの改善計画。

この最終合意により、2024年5月にNFLからの「最終承認」への道が開かれ、2025年に初期工事が開始され、2026年に完全建設が開始され、2028年シーズンに先立って完成することが可能となる。

覚書には、現状のスタジアムは「ジャガーズ、ファン、スタジアムを訪れる他の来場者の現在および将来のニーズを満たさない」と記されている。 覚書はまた、「現在のスタジアムの維持を延期するには、市からの多大な投資が必要になる」とも主張している。

これらの前提条件により、チームは「現在のスタジアムの状況と周囲の土地に対する長期的な解決策がなければ」、2029年シーズンの終わりに期限が切れる「現在の賃貸契約の延長は検討しない」としている。

チームの交渉力の支援：新たなリース契約は、NFL、スタジアム委員会、財政委員会、そして多額の地元寄付を求めるリーグオーナーの75％の承認が必要となる。 任期は25年から30年になると考えられます。

2 つの文書には多少の差異があります。 5月24日の文書には費用の内訳は含まれておらず、代わりに「現在行われているイベント」と「追加の主要イベント」が「ゲスト向けの近隣のエンターテイメントオプションの追加によって強化される」との主張が含まれている。

「ダウンタウン中心部の発展は大きなチャンスを意味する」とジャガーズは主張する。

どちらの文書でもチームはジャクソンビル、ジャガーズ、ロンドンの「戦略的で成功した提携」を強調しており、これにはチームの「ブランド強化」と都市の「雇用の拡大と世界的認知」が含まれる。 これは、どのような改修が行われたとしても、ロンドンの試合が無期限にチームのポートフォリオの一部であることを示唆しています。

両方の文書の中で、ジャガーズは「フロリダ大学の大学院キャンパスを現在のフェアグラウンズの敷地に持ってくる」ことも望んでいる。 この場所が建設されれば、タラハシー州はすでに2023年議会でUFキャンパスに7,500万ドルを約束しており、スタジアム計画への拠出に消極的な州の意向を回避することになる。

ジャガーズは両方の文書で、法定の地元資金調達要件を満たすための500万ドルの提供、14エーカーのフェアグラウンドの大学への寄付、「活気に満ちた複合用途地区」の創設など、契約を有利にする要素を提示している。

5月24日の文書には、ダウンタウン西部開発の「触媒」として提案されているイーストサイドの複合用途開発によるいわゆる「バーベル効果」を含む、「ダウンタウン中心部の開発を支援する」というより意欲的な文言が含まれている。

一方、どちらのバージョンでも、ゲーターボウルがカレッジフットボールのプレーオフの一部となり、中立地のフロリダ対ジョージアの試合が継続されることに熱中している。 ゲーターボウル側は、2025年の試合まで続くテレビ契約とネーミングライツ契約の期限切れの「少なくとも12カ月前」に契約を結ぶ理由として強調している。

このスケジュールが維持される場合、ゲーターボウルとフロリダ・ジョージア州はいずれも2026年から2027年の間に移転し、2028年にジャクソンビルに戻ることになる。

この期限はレニー・カリー市長が先月地元ラジオ局で述べたことと一致しており、コメントは次のように却下された。時期尚早の5月15日にジャガーズの経営陣が発表した。

5月の1010 XLのインタビューで、退任する市長は2年間の改修スケジュールと改修期間中の代替会場を認め、次期政権は最新の状態を作り出す改修に向けて「かなり良い姿勢」になるだろうと述べた。アートスタジアムでは、他の都市と同様の取引が行われます。

「チームは別の場所でプレーする必要がある。目標はジャクソンビルのどこかでプレーすることだろう」と彼は語った。 「そうした議論は行われているが、目標は2年だ」

カリーはチームがジャクソンビルで再スケジュールされた試合を行うことを望んでいると述べ、「交渉は今行われなければならない」と強調した。

カリー氏は「次期政権が『ああ、2030年だ、あと7年だ』と言うのは賢明ではない」と述べ、協定を「締結して承認」させる必要があると付け加えた。

リノベーションの値段についてジャグス社長マーク・ランピング同氏は先月、「どれくらいの費用がかかるかは正確にわかっている」と述べた。 そして現在、納税者は公的義務についても同様の考えを持っています。